Dein Finanzamt sagt Nein? Hier sind die Musterschreiben, die funktionieren.

Der Einspruchs-Baukasten: 5 Module mit Musterschreiben, Argumentationsketten und Urteilen des Bundesfinanzhofs (BFH) — fertig zum Einsetzen gegen Finanzamt-Ablehnungen.

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steuerfreiraum PDF · Vorlagen · Checklisten

Tim Fahje · Steuerberater · Fachberater für Immobilienbesteuerung · 15+ Jahre Erfahrung · 500+ Mandanten

Das ist für dich, wenn:

✓Dein RND-Gutachten wurde pauschal abgelehnt
✓Deine Kaufpreisaufteilung wurde mit Bodenrichtwert überschrieben
✓Die 15%-Grenze wurde angeblich überschritten
✓Dein Steuercoaching wurde als Werbungskosten abgelehnt
✓Dein Steuerberater legt keinen Einspruch ein

5 Module. Alles, was du brauchst.

Modul 1: RND-Verteidigung

Dein Gutachten wurde abgelehnt? Mit diesem Musterschreiben legst du Einspruch ein — gestützt auf das Urteil des Bundesfinanzhofs (IX R 26/19), das genau diesen Fall regelt. Durchschnittliche Rückerstattung: 12.400 €.

Modul 2: Kaufpreisaufteilung

Einspruch gegen Bodenrichtwert-Ansatz. Rechnerische Gegenüberstellung. BMF-Schreiben-Referenz.

Modul 3: 15%-Grenze

Abgrenzung Erhaltungsaufwand vs. Herstellungskosten. Musterschreiben + Rechenbeispiel.

Modul 4: Steuercoaching als Werbungskosten

Argumentation für Absetzbarkeit von Steuercoaching und Kursgebühren. BFH-Referenzen.

Modul 5: StB-Briefing-Vorlagen

Vorlagen, um deinem Steuerberater die Einspruchsstrategie zu erklären. Für den Fall, dass er es nicht selbst tut.

So funktioniert es

Modul auswählen — Wähle das passende Modul: RND, Kaufpreisaufteilung, 15%-Grenze.
Musterschreiben anpassen — Trage deine Daten ein: Aktenzeichen, Bescheid-Datum, Betrag.
An dein Finanzamt schicken — Per Post oder ELSTER. Die Formulierung ist so, dass du keinen Anwalt brauchst.

Typisches Ergebnis: Einspruch erfolgreich, FA erkennt die Position an. Durchschnittliche Rückerstattung meiner Kunden: 12.400 €.

Warum ich das mache

Vor Jahren hat das Finanzamt das RND-Gutachten eines meiner ersten Mandanten pauschal abgelehnt. Sein damaliger Steuerberater hat aufgegeben. Ich nicht. Ich habe Einspruch eingelegt — und gewonnen. Das hat mir gezeigt: Die meisten Finanzamt-Ablehnungen sind angreifbar. Man muss nur wissen, wie. Seitdem habe ich jede Strategie, jeden BFH-Verweis und jedes Musterschreiben systematisch dokumentiert. Der Einspruchs-Baukasten ist das Ergebnis davon.

Tim Fahje

Steuerberater · Fachberater Immobilienbesteuerung

Was andere Investoren sagen

„Mein RND-Gutachten wurde abgelehnt. Mein alter StB hat aufgegeben. Mit dem Einspruchs-Baukasten habe ich den Einspruch selbst formuliert — mit Verweis auf BFH IX R 26/19 — und gewonnen."

14.320 € Rückerstattung

Sandra M.

4 Immobilien, Bayern

„Ich hatte 3 Wochen bis zur Einspruchsfrist. Das Modul zur Kaufpreisaufteilung war fertig ausgefüllt in 45 Minuten. Das Finanzamt hat nachgegeben."

9.800 € Mehrerstattung

Bernd K.

7 Immobilien, Sachsen

„Mein Steuerberater hat mir gesagt, das lohnt sich nicht. Das Einspruchs-Baukasten hat mir gezeigt, dass er falsch lag. Einspruch eingelegt — das FA hat die Position vollständig anerkannt."

11.600 € zurück

Petra W.

5 Immobilien, NRW

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Halbjährlich aktualisiert — nächstes Update mit BFH-Urteilen Q1/2026.

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Häufige Fragen

Brauche ich einen Anwalt für den Einspruch? ▾

Nein. Die Musterschreiben sind so formuliert, dass du sie direkt an dein Finanzamt schicken kannst. Bei komplexen Fällen empfehle ich zusätzlich ein Erstgespräch.

Was, wenn mein Einspruch abgelehnt wird? ▾

Dann ist das kein Grund aufzugeben. Du kannst gegen die Entscheidung klagen — beim Finanzgericht. Das Einspruchs-Baukasten liefert die Grundlage dafür. Und falls du Unterstützung brauchst: Ich berate dich persönlich.

Wie aktuell sind die BFH-Urteile? ▾

Ich aktualisiere halbjährlich. Jedes Modul enthält die jeweils aktuellste Rechtsprechung.

Was, wenn mein Fall nicht in einem der 5 Module ist? ▾

Dann schreib mir. Es gibt sehr selten Fälle, die sich keiner der fünf Kategorien zuordnen lassen. Und wenn doch: Ich berate dich persönlich im Erstgespräch.

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