Dein Vermögen wächst — aber wer erbt die Steuerlast?
Du hast ein Portfolio aufgebaut. Für deine Familie.
Aber wenn du nichts tust, holt sich der Staat 30–50% davon.
Erbschaftsteuer. Schenkungsteuer. Grunderwerbsteuer bei der Übertragung.
Und das Berliner Testament, das dein Notar empfohlen hat? Es verschenkt Freibeträge — wortwörtlich.
Ich will meinen Kindern Immobilien übertragen — aber nicht 30% an den Staat.
Mein Steuerberater sagt, bei 1,5 Mio. Immobilienvermögen kommen da sicher 200.000 € Erbschaftsteuer auf die Kinder zu.
Nießbrauch klingt gut — aber damit kann ich meine Immobilien nicht mehr beleihen. Wie soll ich dann refinanzieren?
Ich möchte jetzt anfangen zu übertragen, aber ich weiß nicht, wie und ob das Finanzamt mitmacht.
Warum du nicht allein damit bist — Jede 4. Mandantenfrage dreht sich um Familienübertragungen.
338 von 1.276 analysierten Mandantenfragen drehen sich um Familienübertragungen.
Ehegattenschaukel, Nießbrauch, Berliner Testament, Kettenschenkung — die Werkzeuge existieren. Aber die meisten Steuerberater kennen sie nicht oder trauen sich nicht. Ich habe diese Szenarien hundertfach durchgerechnet.
67% meiner Leser lösen ihr Familien-Steuerproblem innerhalb von 6 Monaten. Der erste Schritt: mein Weekly.
Jeden Dienstag: Ein konkreter Fall, eine Strategie, ein Quick Win. Kein Spam.
Kein Spam. Jederzeit abmeldbar.
So löse ich das — die Familien-Vermögens-Roadmap
Familien-Fragebogen (15 Min.)
7 Fragen zu deinem Bestand, deiner Familienstruktur und deinen Zielen. Du füllst ihn digital aus — ich bereite deine Beratung vor.
Modellrechnung + Strategie (90-Min-Beratung)
Ich rechne dein individuelles Szenario durch: Ehegattenschaukel, Nießbrauch-Schenkung, Kettenschenkung oder Supervermächtnis — auf einer Seite siehst du: Ohne Gestaltung: X € Steuer. Mit Gestaltung: Y € Steuer. Ersparnis: X–Y €.
Musterverträge + Notartermin-Briefing
Du bekommst Musterverträge für die gängigsten Übertragungswege — von der Ehegattenschaukel über den Nießbrauch bis zur Kettenschenkung. Plus: ein Briefing-Dokument für deinen Notar, damit er genau weiß, was zu tun ist.
Noch nicht bereit für die Beratung?
Berliner-Testament-Rechner: Was kostet dich dein aktuelles Testament wirklich?
3 Eingaben. 1 Minute. Dein persönliches Ergebnis. Kostenlos. Kein Anruf, kein Termin. Nur Klarheit über deine Erbschaftsteuer-Belastung.
Berliner-Testament-Rechner starten →Was die Zahlen zeigen
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Ein Berliner Testament bei 4,2 Mio. € Immobilienvermögen kann bis zu 340.000 € Erbschaftsteuer auslösen — ein Supervermächtnis reduziert das auf unter 15.000 €.
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Bei der Ehegattenschaukel setzen Investoren im Schnitt die AfA auf den vollen Kaufpreis neu an — oft +8.000–15.000 € AfA pro Jahr pro Objekt.
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Durch Nießbrauch-Schenkungen mit 10-Jahres-Freibetrag-Kaskade lassen sich Immobilienvermögen über 2 Mio. € nahezu steuerfrei übertragen.
Unser Notar hatte ein Berliner Testament aufgesetzt — Standard, sagte er. Nach der Familien-Roadmap wussten wir: Das hätte unsere Kinder 280.000 € gekostet. Mit dem Supervermächtnis zahlen sie jetzt unter 10.000 €.
M.K., Investorin aus München
6 Objekte, 2 Kinder
Das geht nicht? — Doch. So.
Dein Vermögen bleibt in der Familie. Steueroptimiert.